Se é um sector que conheceu grandes transformações na região do Sara é efectivamente o do processo de urbanização. Com efeito, um vasto programa de elaboração de esquemas de ordenamento urbano foi iniciado desde 1975 nas principais cidades da região do Saara. Estes esquemas de ordenamento urbano são actualizados continuadamente para responder às necessidades crescentes das populações em termos de alojamento e de equipamentos básicos.

 A partir do ano 1976, vários programas de emergência foram lançados para reabsorver os bairros favelados herdados do período colonial nas cidades de Laâyoune, Dakhla, Smara e Boujdour.

 É assim que várias unidades de habitação que estruturam de maneiras harmoniosas os espaços urbanos que viram o dia na região do Saara. A construção destas habitações frequentemente se acompanhou de obras de pavimento, reabilitação, reestruturação e extensão das redes de águas residuais bem como a conexão ao serviço de água, de electricidade e de iluminação, e de telefonia fixa.

 Sem  esquecer as zonas de actividades que protegem o núcleo económico das cidades e onde trabalham todas as categorias socioprofissionais. Graças aos planos de ordenamento urbano dignos das cidades modernas e a vontade de homens e de mulheres sarauis, a região do Sara pôde impôr-se como a região mais prometedora do Reino, com enormes potencialidades de todos os sectores económicos.

Provincia de Laâyoune

As fotografias satélites seguintes mostram o desenvolvimento urbanístico da cidade de Laâyoune desde o seu regresso à pátria mãe

cidade de Laâyoune em  1965


cidade de Laâyoune em  1979


cidade de Laâyoune em 1986

Os diferentes estágios do crescimento espacial de Laayoune 1960-2010

o plano seguinte apresenta o desenvolvimento urbanistico da cidade de Laâyoune até 2006 :

os seguintes tabelas apresentam o estado dos documentos de urbanismo na regiào de Laâyoune :

O desenvolvimento da cidade de Laâyoune é prevista no cadro de um organismo tripartite constituida por tês entidade complementares :

• Laâyoune como sendo o pôle administrativo e de serviços
• El Marsa como espaço economico e industrial de Laâyoune
• Foum el Oued sendo o espaço turistico balnéado da metropole

  
Os quadros seguintes apresentam o estado dos documentos de urbanizaçao da região de Laâyoune:

Documento	Localidade alvo	Estato	Etapa seguinte
		Homologado o 21 de Janeiro de 2004	Aparecido no Boletim oficial n°5193 de 08 de Março de 2004
			Uma reunião de concertação será programada para o exame da alternativa
			Uma reunião de concertação será programada para o exame da alternativa
		Processo enviado para a abertura do inquérito público em 2003	Actualmente, o processo continua pendente.
			o plano está em fase de homologação
			O estudo de reestruturação do existente é terminado e serà integrado ao PA
			Actualmente o plano está em fase de homologação
			Em cursos de estudo do relatório da segunda fase
			Em cursos de estudo do relatório justificativo e o projecto do plano de desenvolvimento
			Levantamento topographique do centro realizado
	integrado

 

Documento	Homologado	Em curso de homologaçao	Em fase de estudo	Total
SDAU	1	-	-	1
P.A	-	-	6	6
P.D	2	1	4	7
Total	3	1	10	14

O déveveloppement da cidade de Laâyoune está previsto no âmbito de um organismo tripartido constituído de três entidades complementares:

A actividade urbanística previsional na província de Laâyoune compreende três categorias de projectos:

•    As operações de loteamento a realizarem em zonas à ordenamento progressivo  (ZAP)  fazendo parte do Novo Programa de Habitat na região do Sara, como apresentado, em nome do Governo da Sua Majestade o Rei, por Sr. o Ministro Delegado junto do Primeiro Ministro responsável pelo Habitat e o Urbanismo aquando da sessão do Conselho Real Consultivo responsável pelos Negócios Sarianos (CORCAS), celebrada nos dias 21 e 22 de Dezembro de 2006 e consagrada ao sector do Habitat na região;

 •   As operações imobiliárias relativas à promoção de loteamento ou de construção que constituem um dos pilares da nova estratégia de acção que visa a introdução de verdadeiro mercado imobiliário a nível local, que apoiar-se-á sobre projectos imobiliários relativos à promoção que integram os novos produtos de habitat, como a casa de campo económica, o alojamento evolutivo melhorado, o lote de casa de campo, e o lote ou o alojamento de estivagem.

Esta produção será coroada pela liquidação fundiária das unidades produzidas e pela implicação das instituições bancárias no financiamento dos investimentos imobiliários dos promotores, bem como dos compradores

A curto prazo, proceder-se-á a aposta em estaleiro de 13 novas operações, sobre 30.744 unidades, das quais 26.839 lotes, de 105 casas de campo económicas e 3.800 unidades de reestruturação, por um valor imobiliário total de 1.602,65 Mdhs. Estas operações cobrem as três categorias de projectos previamente citadas.          

O quadro seguinte retoma o conjunto destes dados:

O detalhe destes projectos é apresentado nos dois quadros seguintes :

Provincia	Programas	Localizaçao	Consistências				V.I.T (Mdhs)
			Logts	Com	Lots	Unidades de restructuraçao
Laâyoune	- Loteamento Riad I	Laâyoune			317		32
	- Residencia As Saada I	Laâyoune	53				23,85
	- Residencia Al Bahr	El Marsa	52				23,40
	- Loteamento Al Amal I	El Marsa			100		4
	- Loteamento Al Wahda I	Foum El Oued centre			267		3,85
	- Loteamento de estivagem Ach Chatii I	Foum El Oued plage			190		13,30
Total Laâyoune			105		874		100,40

A programação a médio prazo prevê o ordenamento de cerca de 1.023 hectares dos quais 800 hectares a arranjarem às comunas de Al Marsa e Foumd GR Oued. A consistência previsional atinge quase 7.055  

. Madinat 25 Mars

. Madinat Al Wahda

. Madinat Al Wifaq

La programmation à moyen terme prévoit l'aménagement de près de 1.023 hectares dont 800 hectares à
aménager aux communes d'Al Marsa et Foumd El Oued. La consistance prévisionnelle atteint près de 7.055 unités comme le montre le tableau suivant :

Unidades como mostra o quadro seguinte :

Comunas	Operaçoes	Superficeis	Consistências
C.U Laâyoune	Loteamento de cidades RIAD II- LAAYOUNE com  Residencias de vilas economicas AS SAADA II	15 ha 41 a 25 ca	296 lotes de vilas et 50 vilas economicas
C.U Laâyoune	Atualizaçao Urbana de Laayoune Baixa – Rives de l’Oued Sakia Al Hamra	50 ha	1 500 familias
C.U Laâyoune	Sede Social da sociedade de Ordenamento OMRANE AL JANOUB	30a 88 ca	Materais de escritorios
C.U Laâyoune	Residencia Administrativa de Laâyoune	5 ha 50 a	150 apartamentos e 50 vilas
C.R Foum El Oued	Loteamentos ZAP ao Chefe-local da C.R de Foum El Oued Al WAHDA II	7 ha 29 a 48 ca	247 lotes
C.R Foum El Oued	Loteamento de estivagem ACHATII I (2ème Tranche) e a cidade de estivagem ACHATII II	2 ha 50 ca	200 lotes et 30 bungalows
C.R Foum El Oued	Estudo de schéma de structura de 400 hectares sobre O site de extensao de Foum El Oued plage	400 ha	Ilots
C.U El Marsa	Estudo do plano de structura de 400 hectares sobre A nova site da cidade d’El Marsa	400 ha	Ilots
C.U Tarfaya	Lotisseamento ZAP AL MASSIRA	10 ha	400 lotes
CU Tarfaya	Atualizaçao Urbana Tarfaya	60 ha	2000 familias
C.R Akhfennir	Loteamento ZAP AL OBOUR	10 ha	400 lotes
C.U Boujdour	Loteamento de vilas LA CORNICHE I (2ème fracção ) e Residência de vilas economicas	20 ha	400 lotes 52 vilas economicas
CR Jraifia	Loteamento ZAP e casa do Serviço  Publico ao Centro de Ftissate	2 ha	80 lotes
C.U Boujdour	Loteamento AL MAJD (1ère Tranche)	40 ha	1200 lotes
Total		1 023 ha 01 a 61 ca	7 055 unidades e ilots familias

Provincia de Dakhla

A situação dos documentos de urbainizmo e esquemas de orientação é apresentada abaixo:

O plano de ordenamento da cidade de Dakhla prevê levar a superfície das zonas urbanisation novas aos prados de 1500 ha. Esta projecção abre a nova urbanizaçao de cerca de 1.119 ha.

Este plano de ordenamento foi aprovado em 2000 (decreto 2.99.11.06 de 6 de Março de 2000). Está em cursos de actualização para tomar em conta as modificações ocorridas no terreno (derrogações de sobreelevações de certas zonas).

Sobre os 1.500 ha que foram urbanizados, a parte reservada ao habitat está perto de 456 ha; o que levaria a capacidade de acolhimento da cidade a mais de 150.000 Habitantes. As zonas de actividades sao todas categorias confundidas, elas representam cerca de 302 ha, estas são repartidas entre 217 ha previstos na zona portuária e 85 Ha previstos na cidade.

Para a zona urbanizada a médio prazo, os trabalhos são sujeitados à conexão do sector à rede de água potável.

Obstáculos e bloqueios eventuais à mobilização

Dados sobre zonas de nova urbanizaçao

Localizaçao	Superficie em ha	Vantagens e  potencialidades (proximidade, infrastructura)	Statuto do fundiàrio	Natureza e estado de avanço de documento de Urbanizaçao	Afectaçao	Prazo provàvel de mobilizaçao	Obstàculos e bloqueios eventuais à mobilizaçao
Lotisseamento Al Khalij   Dakhla	7 ha 89 a 22 ca	Dados sobre  a baia de Oued Eddahab	Setor  privado de Estado	Plano de ornamento Homologado	Zona vilas	-	-
Madinat Al Wahda	105 ha	Programa reservado ao  relojamento dos habitantes populares	Sector  privado do Estado	Plano de ordenamento homologado	Zona de reserva e ornamento	-	A deslocação da quitação está em cursos de estudo
Zone d’animation touristique	25 ha	O único pólo turístico definido pelo plano de ordenamento	Sector  privado do Estado	Plano de ordenamento homologado	Zona de equipemento geral turistico e balneairo	-	-
Extension Nord	295 ha 74 a 70 ca	-	Sector  privado do Estado	Plano de ordenamento homologado	-	-	-
Total	433 ha 63 a 92 ca

Lista  dos principais equipamentos projetados no sector coberto pelo PA

ZONE	NATUREZA  DO EQUIPEMENTO	NUMERO	SUPERFICIE (EM M²)
Al Khalij	Equipementos	4	1600
Al Wahda	Escola	4	22177
	Colègio	1	9558
	Equipemento social	11	20496
	Mesquita	3	15205
	Hammam (Sauna)	4	915
	Forno	4	656
	Espaço verde	-	21645
Extension Nord	Mesquita	1	530
	Administraçao	12	19314
	Establissemento escolar	6	15471
	Terreno de esporte	4	11893
	Marcado	2	4633

A lista seguinte apresenta os projectos de ordenamento ou de reordenamento  urbanístico iniciados na cidade de DakhlaLa:

Reabilitação da zona industrial Essalam

•  Outras operações de habitat social a realizar em diferentes centros urbanos e rurais da região do Sara, sob a forma de loteamentos em zonas à ordenamento progressivo (ZAP), ou programas de actualização urbana dos bairros sob equipados, nomeadamente nos grandes centros urbanos do Sul, como a cidade de Laayoune


Ordenamento da baía de Foum GR Bouir
 

As zonas urbanizadas a curto prazo são equipadas com água potável, electricidade e os trabalhos de saneamento que estão em cursos de acabamento.

 Programação das aldeias de pescas

Programa	Projeto	Estudo especial	Estado de estudo	Data	Observaçao
Aldeia de pescas  Labouirda	Estudo de programaçao e de desenvolvimento	Diagnostico e analise da situaçao existente	Relatorio  définitivo da Missao I	Maio 2006
Aldeia de pesca Lamhiriz	Estudo de programaçao e de desenvolvimento	Elaboraçao do plano de desenvolivmento e estudo comparativo	Missao II	Julho 2005	A aldeia foi objecto de uma nota de orientação no âmbito do Projecto Piloto ao horizonte 2008 realizado em Dezembro de 2005
Aldeia de pesca Lassarga	Estudo de programaçao e de desenvolvimento	Projeto de ordenamento e de desenvolvimento  do site	Note de orientaçao	Março 2006
Aldeia de pesca Imoutlane	Estudo de programaçao e de desenvolvimento	Estudo de definiçao	Relatorio  provisorio de estudo	Junho 2006
Aldeia de pesca N’tireft	Estudo de programaçao e de desenvolvimento	Elaboraçao de plano de desenvolvimento e estudo comparativo	Missao II	Outubro 2005