إستقبال    الإسكان    التعمير
 
|التعمير

 
ادا كان هناك قطاع عرف تحولات كبيرة بجهة الصحراء فهو قطاع التعمير. بحيث أن برنامجا موسعا للتهيئة بالمناطق الحضرية تم تبنيه مند 1975 في معظم مدن جهة الصحراء. هده الشيمات للتهيئة الحضرية يتم تحيينها باستمرار لتلبية الحاجيات المتزايدة للساكنة فيما يخص السكن و التجهيزات الأساسية.

و تستهدف إستراتيجية  الدولة التعميرية بجهة الصحراء ثلاث أهداف أساسية

- الأول يخص إعادة إسكان العائلات المعوزة و التي كانت تقطن بالسكن الغير اللائق 
- الثاني يهدف إلى الاستجابة للطلب المتزايد على السكن الناتج عن الانفجار الديموغرافي الذي تعرفه المدن الكبرى بالجهة و بالمملكة بصفة عامة
- الثالث يتمثل في انجاز تطور متوازن للنسيج العمراني مع أخد بعين الاعتبار الخصوصيات السوسيواقتصادية للجهة.
 و مند سنة 1976 تمت إعطاء الانطلاقة للعديد من البرامج الاستعجالية لامتصاص الأحياء الصفيحية الموروثة عن الحقبة الاستعمارية بمدن العيون,الداخلة, السمارة و بوجدور.
و تلت هده البرامج الاستعجالية برامج السكن الاجتماعي الخاص بالفئات المعوزة. فتمت تهيئة قطع أرضية لتشجيع و مساعدة المستفيدين على بناء مساكنهم بأنفسهم.
و هكذا فان مجموعة من الوحدات السكنية رأت النور بالمناطق الحضرية. و قد رافق بناء هده المساكن أعمال التعبيد, إعادة الاعتبار و توسيع شبكة الواد الحار بالإضافة إلى التزويد بشبكة الماء, الكهرباء و الهاتف الثابت.

و قد عزز بناء هده المناطق السكنية ببناء محلات تجارية أو ذات منفعة عامة, مدارس, مراكز التكوين و التأهيل, مستشفيات, مستوصفات, قاعات رياضية, دور الشباب و الثقافة...
كما كان للبنيات التحتية حصة الأسد من شيمات التهيئة الحضرية بمدن جهة الصحراء. و قد شملت الطرق الوطنية و الإقليمية, الموانئ, المطارات, التزويد بشبكة الماء و الكهرباء الوطنية, الاتصالات بالمراكز الهاتفية لأكادير.
و هدا دون نسيان مناطق الأنشطة و التي تمثل حجر الأساس الاقتصادي للمدن و حيث تعمل جميع الفئات السوسيومهنية.
و نظرا لمخططات التهيئة الحضرية الجديرة بالمدن العصرية و نظرا لإرادة الرجال و النساء الصحراويين فان جهة الصحراء قد تمكنت من فرض نفسها كجهة من أكثر الجهات الواعدة للمملكة بإمكانيات هامة في جميع الميادين الاقتصادية.
و تقدم الفصول فيما يلي عددا من المعلومات حول مناطق التعمير بجهة الصحراء.

 
إقليم العيون
 

المرحلة القادمة

الحالة

المنطقة - الهدف

الوثيقة

نشر في الصحيفة الرسمية رقم 5193 بتاريخ 8 مارس 2004

مؤشر عليه في 21 يناير 2004

بلدية العيون- بلدية المرسى- الجماعة القروية فم الواد

SDAU

ينتظر اجتماع تشاوري حول دلك لدراسة الوثيقة

في طور الدراسة

بلدية العيون

مخطط التهيئة

ينتظر اجتماع تشاوري حول دلك لدراسة الوثيقة

في طور الدراسة

بلدية المرسى

مخطط التهيئة

الملف يوجد حاليا بصدد البحث

تم إرسال الملف للقيام ببحث سنة 2003

بلدية طرفاية

مخطط التهيئة

المخطط في طور التأشير

مشاورات محلية

الشريط الساحلي المرسى – فم الواد

مخطط التهيئة

انتهي من الدراسة و تمت إضافتها لمخطط التهيئة

في طور الدراسة

الجماعة القروية فم الواد

مخطط التهيئة

مؤشر علية بتاريخ 29/05/2003

مؤشر علية بتاريخ 29/05/2003

الجماعة القروية الدورة

مخطط التنمية

في طور التأشير حاليا

في طور التأشير

الجماعة القروية طاح

مخطط التنمية

تتم دراسة التقرير بالمرحلة الثانية

في طور الدراسة

الجماعة القروية أخفنير

مخطط تهيئة الجماعة

تتم دراسة التقرير التبريري و مشروع مخطط التنمية

في طور الدراسة

الجماعة القروية الدشيرة

مخطط التنمية

رفع طبوغرافي للمركز المنجز

في طور الدراسة

الجماعة القروية الهكونية

مخطط التنمية

دراسة مخطط التنمية في طور الانجاز

في طور الدراسة

الجماعة القروية بوكراع

مخطط التنمية

دراسة مخطط التنمية في طور الانجاز

مؤشر عليه

مركز التحميل أمكريو

مخطط التنمية

مشروع في طور الدراسة

مشاورات محلية

قرى الصيادين تاروما – برنامج مندمج

مخطط التنمية

 

 

المجموع

في طور الدراسة

في طور التأشير

مؤشر عليها

الوثيقة

1

-

-

1

SDAU

6

6

-

-

مخطط التهيئة

7

4

1

2

مخطط التنمية

14

10

1

3

المجموع


و ينتظر أن يشمل تطور مدينة العيون في إطار برنامج ثلاثي متكون من ثلاثة كيانات متكاملة ما يلي
- العيون باعتبارها قطب إداري و خدماتي
- المرسى باعتبارها مجال اقتصادي و صناعي بالعيون
- فم الواد باعتبارها مجال سياحي استجمامي لعاصمة الجنوب
 
 
 
يعرف النشاط العمراني لإقليم العيون 3 أنواع من المشاريع :

 عمليات التجزيئة الجاهزة للإنجاز في مناطق التهيئة التدريجية، وهي جزء من برنامج السكن الجديد في منطقة الصحراء الذي أعلن عنه باسم حكومة صاحب الجلالة الوزير المنتدب لدى الوزير الأول المكلف السكنى والتعمير، فى دورة المجلس الملكي الاستشاري للشؤون الصحراوية المنعقدة يومي 21 و22 دجنبر 2006 والمخصصة لقطاع السكنى بالمنطقة.
   
عمليات أخرى تهم السكن الاجتماعي جاهزة للإنجاز في مختلف المراكز الحضرية والقروية في منطقة الصحراء، على شكل تجزئات في مناطق التهيئة التدريجية أو برامج التأهيل الحضري للأحياء التي تعرف نقصان في التجهيزات، خصوصا في المراكز الحضرية الكبرى في الجنوب مثل مدينة العيون.
 العمليات العقارية  التجارية التي تهم التجزئات والبناء والتي تشكل إحدى دعامات الاستراتجية الجديدة الهادفة إلى تكريس سوق حقيقي للعقار على المستوى المحلي، وهذا الأخير سوف يرتكز على مشاريع عقارية تجارية لدمج بعض المنتوجات العقارية الجديدة كالفيلات الاقتصادية ، السكن .....، قطع أرضية للفيلات وللسكن المخصص للتصييف.
هذا الإنتاج سوف ينتهي بالتصفية العقارية للوحدات المنتجة وإشراك المؤسسات البنكية في الاستتمارات العقارية للمنعشين العقاريين والمستفيدين.
على المدى القصير سوف يتم فتح أوراش 13عملية جديدة تهم 30744 وحدة، منها 26839 وحدة سكنية و105 فيلا اقتصادية و3800 وحدة لإعادة الهيكلة بقيمة إجمالية قدرها 1602.65 مليون . و هذه العمليات الأنواع الثلاثة المذكورة.

 

 

   

 استقبال    |    التعمير    |    السكن    |    إعادة السكن


جميع الحقوق محفوظة © المجلس الملكي الاستشاري للشؤون الصحراوية 2013