Различные этапы пространственного роста Лааюна 1960-2010 гг.

Следующий план  представляет данные о градостроительном развитии города Лааюна до 2006 года:

Следующие таблицы представляют состояние документов градостроительства региона Лааюна:

Развитие города Лааюна предусмотрено в трех дополнительных единицах:

 - Лааюн, в качестве административного полюса и сервиса ЭльМарса. 
 - Фум Эльуад, как экономическое и промышленное пространство Лааюна.
 - Будущий купальным и туристическим пространством метрополии.
 

 

Ожидаемая градостроительная деятельность в провинции Лааюна включает три категории проектов:

-  операции разделения земли на доли, которые надо осуществлять в зонах в постепенном оборудовании (ZAP), являющихся частью Новой Программы Зоны в регионе Сахары, такой как представленные, от имени Правительства Его Величества короля, г. Министр и делегат при премьер-министре, ответственном за Зону и за градостроительство в течении сессии Королевского Консультативного Совета по делам Сахары  (CORCAS) прошедшей 21 и 22 декабря 2006 года и посвященной сектору Зоны в регионе;

-  другие операции общественной зоны, которые надо осуществлять в различных городских и сельских центрах региона Сахары, под видом разделения земли на доли в зонах в постепенном оборудовании (ZAP), или программ ставки на уровне городских кварталов с оснащением, именно в крупных городских центрах Юга в таких, как город Лааюн;

- поощрительные недвижимые операции по разделению земли на доли и под строительство, которое составляет одну из опор новой стратегии действия, нацеленного на введение настоящего рынка недвижимости на местном уровне, который обопрется на поощрительные недвижимые проекты, включающие новые продукты зоны, такие как экономическая вилла, улучшенная развивающаяся квартира, партии вилл и партия выгона скота на летнее пастбище.

-  операции разделения земли на доли которое надо осуществлять в зонах в постепенном оборудовании (ZAP), являющемся частью Новой Программы Зоны в регионе Сахары, такой как представленным, от имени Правительства Его Величества Король, г. министр делегат при Премьер-министре, ответственном за Зону и за Градостроительство в течение сессии Консультативного Королевского Совета, ответственного за Сахарские Дела (CORCAS) державшимися 21 и 22 декабря 2006 и посвященной сектору Зоны в регионе;

-  другие операции общественной зоны которую надо осуществлять в различных городских и сельских центрах региона Сахары, под видом разделения земли на доли в зонах в постепенном оборудовании (ZAP), или программ ставки на уровне, городской кварталов под оснащенными, именно в крупных городских центрах Юга, в такой как город Лааюн;

- поощрительные недвижимые операции разделения земли на доли или строительства, которые составляют одну из опор новой стратегии действия, целящейся во введение настоящего недвижимого рынка в местный уровень, который обопрется на поощрительные недвижимые проекты, включающие новые продукты зоны, такие как экономическая вилла, улучшенная развивающаяся квартира, партия виллы, и партия или квартира выгона скота на летнее пастбище.

Эта продукция будет контролироватся земельной проверкой счетов произведенных единиц и причастности банковских учреждений к финансированию инвестиций в недвижимость инициаторов, так же покупателей.

В короткий срок, он поступит в пуске 13 новых операций, касающихся 30.744 единиц, среди которых 26.839 партий, 105 экономических вилл и 3.800 единиц реконструкций, для недвижимости общей стоимостью 1.602,65 Mддх. Эти операции покрывают три цитированные категории проектов. Следующая таблица показывает все эти данные:

Природа проекта	Кличество	Консистенция	стоймость (Mdhs)	Часть / Консистенция	Часть / стоймость
Новая программа  зоны в регионе Сахары	4	25 815 лотов	1 465,25	84  %	91,4  %
Развитие уровень урбанизация	2	3.800 семейные	24,85	12,3  %	1,6  %
Недвижимое стимулирование	7	105 экономические виллы 1024 лотов	112,55	3,7  %	7  %
Объщее	13	30 744 еденицы	1 602,65

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Деталы этих проектов представлены в этих следующих таблицах:

Провинция	Операция	Локализация	Консистенция				стоймость (Mdhs)
			Лот	Ком	Партия	Единицы реконструкции
Лааюн	Новая Программа Зоны в Провинциях Юга -медина Эльуахда (2я партия) блоки G, H, I , J -медина Эльуифак  -медина 25 марта   Развитие уровень урбанизация   -Шесть кварталов в нижнем Лааюне	Лааюн Лааюн Лааюн       Лааюн			4 014 10 995 7 606	3 200	178,50 726,25 395,50       21,85
объщее					22 615	3 200	1 322,10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Провинция	Программы	Локализация	Консистенция				Стоимость (М ДХ)
			Участки	Ком	Лотов	Реконст рукцонная единица
Лааюн	-участок Рияд I	Лааюн			317		32
	- Резиденция Ассабах 1	Лааюн	53				23,85
	- Резиденция А1 Бахр	Эльмарса	52				23,40
	- участок для застройки  Альамал	Эльмарса			100		4
	- участок для застройки Альуахда 1	Фумэльуад центр			267		3,85
	- участок для застройки  Естиваж Ащ Щатий 1	Фумэльуад Пляж			190		13,30
Всего Лааюн			105		874		100,40

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

  
Мидина 25 иарта

 

 

 

Мадина Эльуахда

Мадтна Эльуифак

Среднесрочное программирование предусматривает застройку около 1.023 гектаров, среди которых 800 гектаров которые надо устраивать в районах Алов Марса и Фумд Эль Уад. Ожидаемая консистенция достигает около 7.055 единиц , как показывает следующая таблица:   

Район	Операции	Площадь	Консистенция
Р. Лааюн	Участок для застройки  вилл Риад II- Лааюн с резиденциями экономических вилл Ассаада II	15 ге 41 a 25 ca	296 лотов   виллы и 50 экономические  виллы
Р. Лааюн	Урбанизация нижнего Лааюна – берег Уад Сакия Хамра	50 ге	1 500 хозяйственные
Р. Лааюн	Здания управления  ОМРАН ЭЛЬЖАНУБ	30a 88 ca	Здание для кабинетов
Р. Лааюн	Административная резиденция Лааюна	5 ге 50 a	150 квартир 50 вилл
Фум Эльуад	участок для застройки  ЗАР в окресности Фум Эльуад Эльуахда	7 ге 29 a 48 ca	247 лотов
С.Р Фум Эльуад	участок для застройки Естиважа берег II I (2я часть) и город и Естиважа	2 ге 50 cа	200 лотов и 30 бунгало
С.Р Фум Эльуад	Изучение схемы структуры 400 гектаров о месте расширения пляжа Фум Эльуад	400 ге	Участки
Р  Эльмарса	Изучение схемы структуры 400 гектаров о месте нового города Эльмарса	400 ге	Участки
Р  Тарфая	Участок для застройки  ЗАР ЭЛЬМАСИРА	10 ге	400 лотов
Р  Тарфая	Урбанизация города Тарфая	60 ге	2000 готовые
С.Р Ахфинер	участок для застройки  ЗАР ЭЛЬУБУР	10 ге	400 лотов
Р  Буждур	Участок для застройки вилл Ла Корниш     (2 я част) и резиденция экономических вилл	20 ге	400 лотов 52 экономические виллы
С.Р Жраифия	Участок для застройки  ЗАР и дома для обслуживающего персонала в центре Фтиссате	2 ге	80 лотов
Р Буждур	участок для застройки  Эльмажд (1ая часть)	40 ге	1200 лотов
Всего		1 023 ге 01 a 61 ca	7 055 единиц  и подготовленных участков

 Провенция Дахла 

Положение документов урбанизрма и схемы направления представлены ниже:

Покрытые центры	Официальное утверждение или апробация	Дата
Сельский пункт Бир Гендуз	Одобренный локально и не возможно осуществлять у других	2001
Центр Лабуирда (Сельский пункт Имлили)	Одобренный локально и не возможно осуществлять у других	2002
Центр Ньтирефт (Сельский пункт Аргуб)	Одобренный локально и не возможно осуществлять у других	2002

План обустройства города Дахла, предусматривает провести площади новых зон благоустройства на 1500 гектарах. Это прогнозирование, отражается в новом благоустройстве приблизительно 1.119 гектаров.
Этот план обустройства был одобрен в 2000 году(декрет 2.99.11.06 6 Марса 2000). Он  актуален для того, чтобы учитывать изменения на местности (отступления чрезмерно возвышенных зон).
 
На 1.500 пригодных для застройки гектарах, сохраненны зоны около 456 гектаров; для  приема городом более чем 150.000 жителей. Нежилые зоны и любые смешанные категории представляют приблизительно 302 гектара, они распределены между 217 гектарами, предусмотренными в портовой зоне и 85 Гектарами, предусмотренными внутри города.

Краткосрочные пригодные для застройки зоны оснащены питьевой водой, электричеством и осуществляются работы для оздоровления.
Для среднесрочной пригодной для застройки зоны, работы подчинены присоединению сектора к сети питьевой воды.
 
Вышедшие на новые зоны благоустройства 

Локализация	Площадь ( В ге)	Преимущества и возможности (близость, инфраструктура)	Положение земели	Природа и готовность документа градостроительства	Назначение	Вероятный срок мобилизации	Препятствия  и вероятные блокировки в мобилизации
участок для застройки  Эльхалиж Дахла	7 ге 89 a 22 ca	Выход на бухте Уд Эддахаб	Частная государственная земля	Подтвержденный план обустройства	Зона виллы	-	-
Мадина Эльуахда	105 ге	Программа, сохраненная для переселения жителей трущоб	Частная государственная земля	Подтвержденный план обустройства	Зона резерва  для оборудования	-	Перемещение разгрузки на стадеизучения
Развлекательная туристическая зона	25 ге	Единственный туристический полюс, определенный планом обустройства	Частная государственная земля	Подтвержденный план обустройства	Зона туристического и купального общего оборудования	-	-
Северная рассширение	295 ге 74 a 70 ca	-	Частная государственная земля	Подтвержденный план обустройства	-	-	-
Всего	433 ге 63 a 92 ca

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Внеси в список главные проекты, демонстрируемые в секторе, покрытом ПА 

ЗОНА	ПРИРОДА ОБОРУДОВАИЯ	КОЛИЧЕСТВО	ПЛОЩАДЬ  ( M²)
ЭЛЬХАЛИЖ	Оборудование	4	1600
ЭЛЬУАХДА	Школа	4	22177
	Колледж	1	9558
	общественное Оборудование	11	20496
	Мечеть	3	15205
	Баня	4	915
	Хлеба печь	4	656
	Зеленая зона	-	21645
СЕВЕРНОЕ РАСШИРЕНИЕ	Мечеть	1	530
	Администрация	12	19314
	Учебное заведение	6	15471
	Спортплощадка	4	11893
	Рынок	2	4633

Следующий список представляет проекты оборудования или градостроительного благоустройства, проводящиеся в городе Дахла: 


Реабилитация промышленной зоны Эссалям: 

Оборудование стойки Фоум Эль Боуир: 

Программирование  рыбацких деревень

Программа	Проект	Специальный этюд	Степень Этюда	Дата	Замечание
Деревня ловли Лабьуирда	Изучение программирования и развития	Диагностика и анализ существующего положения	Окончательное очёт миссии I	Май  2006
Деревня ловли Ламхириз	Изучение программирования и развития	Составления плана развития и сравнительного изучения	миссия II	Июл 2005	Деревня явилась предметом наша направления в рамках Экспериментального проекта на горизонте 2008, осуществленной в декабре 2005
Деревня ловли Лассарга	Изучение программирования и развития	Проект оборудования и развития места	Наша направление	Март 2006
Деревня ловли Льмутлан	Изучение программирования и развития	Изучение определения	Временное очёт этбда	Июн  2006
Деревня ловли Ньтирефт	Изучение программирования и развития	Составления плана развития и сравнительного изучения	миссия  II	Октябр 2005

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Провинция Смара

Усилия, развернутые для покрытия региональной площади Смара, по документам градостроительства, и в общем референциальными производства территориального развития региона, привели к общему проценту покрытия около 64 %.

 ВОРОТА СМАРЫ

Государство програмируя действия на период 2007-2012 годов, стремится обобщать покрывало в документах градостроительства центров региона Смара. 

Принимая во внимание проекты, программированные в регионе на 2008 г, процент покрытия достигнет 73 %. 
План обустройства провинции Смара был подтвержден 10/06/1992 года. Планы развития районов Ждирия и Хоуза, в провинции Смара в фазе обследования. 

Проспект в Смара  

 Типология квартир в провинции Смара - следующая: 

- 66,8 % домов марокканских
- 3 % квартир
- 0,1 % вилл
- 24,7 % трущоб или зон краткого перечня
- 0,6 % квартиры сельского типа  

Возраст квартиры в провинции Смара - следующий: 

- 39,6 % менее чем 10 лет
- 47,9 % между 10 и 19 годами
- 12,5 % между 20 и 49 годами
- 0,1 % более чем 50 лет  

Статус квартиры составлен следующим образом: 

- 46,5 % владельцев
- 33,5 % арендаторов  


Проекты, осуществленные в провинции Смара между 1975 и 2003 годами, представлены в следующей таблеце: 

Разделение земли на доли и строения
Количество лотов	2540
Количество квартир	1014
Стоимость ( в М ДХ)	222,90

 





Осуществленные проекты или в стадии реализации между 2004 и 2007 представлены в следующей таблице:

Реконструкция и урбанизация
Количество заинтересованных районы	1
Количество квартир	1200
Стоимость ( в М ДХ)	30,00

 

Проекты, программированные между 2008 и 2012 годами, представлены в следующей таблеце:

Разделение земли на доли и строения
Количество лотов	2000
Количество квартир	-
Стоимость ( в М ДХ)	160,00
Реконструкция и урбанизация
Количество заинтересованных районы	2
Количество квартир	919
Стоимость ( в М ДХ)	6,00
Бараки и лагери Эльуахда
Количество заинтересованных районы	1
Количество квартир	4800
Стоимость ( в М ДХ)	337,00

 

Разрешения строить освобожденные районы провинции Смара, представлены в следующей таблеце:

	Количество квартир
	2004	2005	2006
Пров. Смара	323	540	268

В короткий срок, государство приступит к пуску 15 новых проектов, касающихся 12.480 единиц, среди которых 9.980 партий и 2.500 единиц реконструкции, для общей недвижимой ценности 629,50 M ДХ. 

Эти операции являются частью трех категорий, которые упомянуты ниже и представлены в следующей таблеце: 
 
- новая программа зоны в регионе Сахары
- делай ставку на городской уровень
- недвижимое стимулирование  

Среднесрочное программирование предусматривает оборудование около 250 гектаров. Ожидаемая консистенция брошенных операций достигает около 7.900 единиц, среди которых 6.900 экономических партий, 800 партий вилл и 200 экономических вилл. 


Провинция Буждор 

В соответствии с общими направлениями государства в регионе, новые операции благоустройства провинции Буждор включают три категории, упомянутые раньше, а именно: 

- новая программа зоны в регионе Сахары
- делай ставку на городской уровень
- недвижимое стимулирование 

Следующие таблицы представляют новые программы зоны и недвижимого стимулирования в провинции:

 

 

 

 

Среднесрочное программирование (2011 в 2015) в провинции включает проект разделения земли на доли экономических вилл на 20 ге, представляя 400 партий и 52 экономических вилл. 


Провинция Аоуссерд 

Отвечает на растущие потребности жителей провинции, проекты городского развития провинции Уссерд в рамках той же национальной стратегии, цитированной раньше, на новой национальной программе зоны, ставка на городской уровень, городское и недвижимое стимулирование.