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Les projets de logement initiés par l’Etat dans la région du Sahara ont pour caractéristique principale la préservation du mode de vie des sahraouies. Une attention particulière a été donnée à l’aspect architectural que ce soit au niveau de l’agencement intérieur ou de l’adaptation des matériaux aux conditions climatiques de la région.

Ainsi, dès le retour de la région du Sahara à la mère patrie en 1975, plusieurs projets d’habitation prenant en compte le mode de vie pastoral ont été attribués à des familles nomades ayant choisi de s’installer dans les agglomérations urbaines. Ces habitations avaient la particularité de pouvoir abriter aussi bien les familles que leurs animaux d’élevage grâce à une double desserte à l’intérieur de ces habitations. Cette formule de construction offrait la possibilité de conserver le bétail tout en favorisant l’intégration des familles dans le milieu urbain.

Depuis le lancement par l’Etat des projets structurés de logement et de relogement dans la région du Sahara à partir des années 80, les nouvelles habitations ont adopté des formes architecturales modernes mêlant harmonie et fonctionnalité.

Ce vaste programme d’habitation et son évolution à travers deux décennies a été renforcé grâce à l’intervention du secteur privé qui a fait preuve d’un dynamisme hors pair dans la région et qui atteste de l’esprit d’initiative des sahraouis et de l’intérêt des investisseurs nationaux et internationaux pour la région du Sahara.

Les tableaux suivants présentent les programmes de logements et de lotissement de terrain réalisés par l’Etat jusqu’en 2006/2007 :
 


Province de Laâyoune

Le secteur de l'habitat a connu une programmation dynamique depuis 1976 et qui a été réalisé dans le cadre de partenariats avec les départements minitériels, les communes et collectivités locales, ainsi que les agences et sociétés en charge du développement dans la région du Sahara.


Les projets réalisés par l'Etat entre 1980 et 1987 sont présentés dans le tableau suivant :

Projet

Localisation

Consistance

Années de réalisation

Lots

Logts

Hay Al Qassam

C.U Laâyoune

-

407

1980

1983

Hay My Rachid 3° tr

C.U Laâyoune

-

330

1980

1984

Hay Al Matar

C.U Laâyoune

-

340

1981

1984

Route Es Smara

C.U Laâyoune

-

444

1983

1986

Hay Al Moustachfa

C.U Laâyoune

-

344

1984

1987

Route Es Smara

C.U Laâyoune

-

192

1984

1987

Hay My Rachid 1° Tr

C.U Laâyoune

280 villas

-

1981

1984

Hay My Rachid extension

C.U Laâyoune

2025

-

1983

1987

Construction de 100 logements

C.U Tarfaya

-

100

1984

1986

Hay Al Massira

C.U Al Marsa

-

200

1981

1984

Construction de 50 logements

C.R Daoura

-

50

1983

1985

Construction de 120 logements 

C.R Foum El Oued

-

120

1982

1984

Total province Laâyoune

2305

2527

 



Les projets réalisés par l'Etat dans la province de Laâyoune entre 1991 et 2005 sont présentés ci-dessous :

Projet

Localisation

Consistance

Années de réalisation

 

Lots

Logts

 

Ensemble immobilier

C.U Laâyoune

-

100

1991

1992

 

Al Wahda

C.U Laâyoune

-

120

1994

1996

 

Al Amal I

C.U Laâyoune

588

-

1996

2001

 

Al Amal II

C.U Laâyoune

354

-

1997

2001

 

Al Aouda 1ère tranche

C.U Laâyoune

-

200

1999

2000

 

Al Aouda 2ème tranche

C.U Laâyoune

-

166

1999

2000

 

Al Aouda 3ème tranche

C.U Laâyoune

-

134

1999

2000

 

Al Aouda 4ème tranche

C.U Laâyoune

-

250

1999

2000

 

Al Aouda 5ème tranche

C.U Laâyoune

-

250

1999

2000

 

Al Aouda 6ème tranche

C.U Laâyoune

-

150

2000

2000

 

Al Aouda 7ème tranche

C.U Laâyoune

-

150

2000

2001

 

Al Aouda 8ème tranche

C.U Laâyoune

-

150

2000

2001

 

Al Amal III

C.U Laâyoune

210

-

2002

2003

 

Al Aouda 9° Tranche

C.U Laâyoune

-

425

2002

2003

 

Al Aouda 10° Tranche

C.U Laâyoune

-

425

2002

2003

 

Al Aouda 11° Tranche

C.U Laâyoune

-

400

2002

2003

 

Al Aouda 12° Tranche

C.U Laâyoune

-

300

2002

2003

 

Madinat Al Wahda 1° tranche

C.U Laâyoune

2144

 

2002

2004

 

Al Wifaq

C.U Laâyoune

-

1500

2003

2005

Total province Laâyoune

3.296

4.720

 


Les projets réalisés entre 2005 et 2007 sont présentés ci-dessous :

Projet

Localisation

Consistance

Années de réalisation

Al Wikala I

C.U Laâyoune

2474

2005 - 2007

 


Province de Dakhla

L'habitat dans la ville de Dakhla est dominé par le type de "maison marocaine moderne" qui abrite plus de 50% des ménages, suivi de l'habitat sommaire ou bidonvilles ainsi que des appartements. Cela explique le caractère récent du développement urbain de cette ville. 

Les photos suivantes présentent une vue générale de la ville ainsi que le type d'immeubles et de construction se trouvant à Dakhla :

Vue générale de la ville de Dakhla



Type d'immeubles et de construction



Le tableau suivant présente les projets réalisés par l'Etat dans la région depuis 1980 :

Dénomination

Localisation

Nature des Projets

Consistance

Coût projets  en MDHS

Lots

Logts

Construction de 300 Logts :

·          Hay Oum Tounssi

·          Quartier Militaire

Dakhla

Construction de logements sociaux

---

 

250

50

 

17,96

 Hay My Rachid

Dakhla

Construction de logements sociaux

---

192

23,16

Ensemble Immobilier                 AL WAHDA

Dakhla

logements économiques

---

100

30,10

Wahda

Dakhla

Construction de logements embryonnaires

---

64

7,20

 

Al Quassam I (*)

 

Dakhla

Viabilisation en lots :

-Habitat économique

-Habitat économique + com.

-Villas

 

278

 

---

 

 

8,30

Al Quassam II (*)

 

Dakhla

Viabilisation en lots :

-Habitat économique

-Habitat économique + com.

 

228

 

 

---

12,20

Al Aouda 1ère Tranche

Dakhla

Equipements et Viabilisation en lots pour construction de 250 logements.

---

---

14,80

Al Aouda   2ème tranche  

Dakhla

Equipements et Viabilisation en lots pour construction de 250 logements.

---

---

7,80

Al Aouda 1ère Tranche et  2ème tranche

Dakhla

Construction de logements  sociaux

---

500

58,30

Hay Hassani

Dakhla

Viabilisation en lots économiques

1628

---

59,20

Al Aouda 3ème tranche

Dakhla

Viabilisation de lots et construction de logements sociaux

212

200

33,50

Al Aouda N’tireft

Commune                   El Argoub

Viabilisation de lots et construction de logts sociaux et d’un centre de vie

203

100

22,90

Al Aouda El Argoub

Commune                   El Argoub

Viabilisation de lots et construction de logts sociaux et d’un centre de vie

364

100

21,60

Al Aouda Labouirda

Commune Imlili

Viabilisation de lots et construction de logts sociaux et d’un centre de vie

212

76

17,60

Lotissement de promotion      OUED ECHIAF (*)

(Autorisé le 28/11/2002)

Dakhla

Viabilisation de lots :             - 372 lots et 7 équipements

 

379

 

--

20,00

Lotissement de villas AL KHALIJ

 

Dakhla

Viabilisation de lots : 

-        11 lots d’immeubles,

-         82  lots de villas,

 -    4 équipements.

97

---

24,40

TOTAL

3601

1632

359,02



Le tableau suivant présente les projets en cours de réalisation dans la province de Dakhla :

Dénomination

Localisation

Nature des Projets

Consistance

Coût projets  en MDHS

Lots

Logts

Lotissement  Hay

Al Wikala  1ère  tranche 

Viabilisation en lots      de résorption :

-     Immeubles (368 lots)

-     H.E.C (72 lots)

-     H.E (1428 lots)

Equipements (08lots)

Dakhla

1876

--

61,20

Lotissement

 Hay Al Wikala  2ème et 3ème   tranche

 

Viabilisation en lots:

-     Immeubles  (404  lots)

-      Habitat économique  (3224  lots)

-   équipements  (19 lots)

Dakhla

3648

--

117,93

TOTAL

5524

---

179,13


Le tableau suivant présente les projets d'habitat programmés dans la province de Dakhla :

Dénomination

Localisation

Nature des Projets

Consistance

Coût projets  en MDHS

Lots

Logts

Zone d’Activités            TAMAYA (*)               

Dakhla

Zone d’activités

 

261

 

--

 

36,00

Zone d’Activités            Hay Hassani (*)

Dakhla

Zone d’activités

292

--

11,20

TOTAL

553

--

47,2

 

Province de Smara :

La typologie des logements dans la province de Smara est la suivante :

  • Maison marocaine : 66,8%
  • Appartements : 3%
  • Ville : 0,10%
  • Bidonville ou habitat sommaire : 24,7%
  • Logement type rural : 0,6%

L'âge du logement dans la province de Smara est le suivant :

  • Moins de 10 ans : 39,6%
  • 10 ans à 19 ans : 47,9%
  • 20 ans à 49 ans : 12,5%
  • Plus de 50 ans : 0,1%

Le status du logement dans la province de Smara composé de 46,5% de propriétaires et de 33,5% de locataires.

Le tableau suivant présente les projets réalisés entre 1975 et 2003 :

Lotissements et constructions

Nombre de lots

2540

Nombre de logements

1014

Coût (en Mdhs)

222,90


Le tableau suivant présente les projets réalisés ou en cours de réalisation entre 2004 et 2007 :

Restructuration et mise à niveau urbaine

Nombre de communes concernées

1

Nombre de ménages concernés

1200

Coût (en Mdhs)

30,00


Les projets programmés pour la période 2008-2012 sont présentés dans le tableau ci-dessous :

Lotissements et constructions

Nombre de lots

2000

Nombre de logements

-

Coût (en Mdhs)

160,00

Restructuration et mise à niveau urbaine

Nombre de communes concernées

2

Nombre de ménages concernés

919

Coût (en Mdhs)

6,00

Bidonville et campement ALWAHDA

Nombre de communes concernées

1

Nombre de ménages concernés

4800

Coût (en Mdhs)

337,00

 

Province de Boujdour :

Le tableau suivant présente les projets réalisés par l'Etat entre 1980 et 1987 :

Projet

Localisation

Consistance

Années de réalisation

Lots

Logts

Construction de 80 logements

C.U Boujdour

-

80

1982

1984

Construction de 25 logements

C.U Boujdour

-

25

1985

1986



Le tableau suivant présente les réalisations entre 1991 et 2005 dans la province de Boujdour :

Projet

Localisation

Consistance

Années de réalisation

 

Lots

Logts

 

Ensemble immobilier

C.U Boujdour

-

100

1991

1992

 

Al Wahda

C.U Boujdour

-

64

1994

1996

 

Al Amal I

C.U Boujdour

420

-

1997

2000

 

Al Aouda 1° T

C.U Boujdour

-

159

1999

2000

 

Al Aouda 2° T

C.U Boujdour

-

141

1999

2000

 

Al Wahda I

C.U Boujdour

558

-

2002

2003

Al Wahda II

C.U Boujdour

542

-

2001

2002

Al Aouda 3° Tranche

C.U Boujdour

-

80

2002

2003

Al Aouda M’Sied 

C.R M’sied

164

42

2002

2003

Al Aouda Agti El Ghazi 

C. R M’sied

149

36

2002

2003

Al Aouda Laqraâ

C.R Jraifia

211

42

2002

2003

Total province Boujdour

2.044

664

 


Quant à la période 2005-2007, le projet en cours de réalisation est le projet ATTANMIA avec une consistance de 1 813 logements.



Province d'Aousserd :

Le tableau suivant présente l'état des projets depuis 1980 dans la province d'Aousserd :

Dénomination

Localisation

Nature des Projets

Consistance

Coût projets  en MDHS

Lots

Logts

Al Aouda

Aousserd

Construction de logements  sociaux

---

200

30,40

Al Aouda Bir Guendouz 1ère T

Commune                 Bir Guendouz

Viabilisation de lots et construction de logts sociaux et d’un centre de vie

209

100

22,10

Al Aouda Bir Guendouz 2ème T

Viabilisation de lots, construction de logements sociaux           et d’un centre de vie

Commune  Bir Guendouz

415

76

24,00

TOTAL

624

376

76,5



Le tableau suivant présente les projets programmés dans la province d'Aousserd :

Dénomination

Localisation

Nature des Projets

Consistance

Coût projets  en MDHS

Lots

Logts

Programme                Al Wakala 1ère tranche

Construction  de logements sociaux

Commune  Bir Guendouz

--

250

---

TOTAL

--

250

---

 

   

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