Les projets de logement initiés par l’Etat dans la région du Sahara ont pour caractéristique principale la préservation du mode de vie des sahraouies. Une attention particulière a été donnée à l’aspect architectural que ce soit au niveau de l’agencement intérieur ou de l’adaptation des matériaux aux conditions climatiques de la région.
Ainsi, dès le retour de la région du Sahara à la mère patrie en 1975, plusieurs projets d’habitation prenant en compte le mode de vie pastoral ont été attribués à des familles nomades ayant choisi de s’installer dans les agglomérations urbaines. Ces habitations avaient la particularité de pouvoir abriter aussi bien les familles que leurs animaux d’élevage grâce à une double desserte à l’intérieur de ces habitations. Cette formule de construction offrait la possibilité de conserver le bétail tout en favorisant l’intégration des familles dans le milieu urbain.
Depuis le lancement par l’Etat des projets structurés de logement et de relogement dans la région du Sahara à partir des années 80, les nouvelles habitations ont adopté des formes architecturales modernes mêlant harmonie et fonctionnalité.
Ce vaste programme d’habitation et son évolution à travers deux décennies a été renforcé grâce à l’intervention du secteur privé qui a fait preuve d’un dynamisme hors pair dans la région et qui atteste de l’esprit d’initiative des sahraouis et de l’intérêt des investisseurs nationaux et internationaux pour la région du Sahara.
Les tableaux suivants présentent les programmes de logements et de lotissement de terrain réalisés par l’Etat jusqu’en 2006/2007 :
Province de Laâyoune
Le secteur de l'habitat a connu une programmation dynamique depuis 1976 et qui a été réalisé dans le cadre de partenariats avec les départements minitériels, les communes et collectivités locales, ainsi que les agences et sociétés en charge du développement dans la région du Sahara.
Les projets réalisés par l'Etat entre 1980 et 1987 sont présentés dans le tableau suivant :
Projet
|
Localisation
|
Consistance
|
Années de réalisation
|
Lots
|
Logts
|
Hay Al Qassam
|
C.U Laâyoune
|
-
|
407
|
1980
|
1983
|
Hay My Rachid 3° tr
|
C.U Laâyoune
|
-
|
330
|
1980
|
1984
|
Hay Al Matar
|
C.U Laâyoune
|
-
|
340
|
1981
|
1984
|
Route Es Smara
|
C.U Laâyoune
|
-
|
444
|
1983
|
1986
|
Hay Al Moustachfa
|
C.U Laâyoune
|
-
|
344
|
1984
|
1987
|
Route Es Smara
|
C.U Laâyoune
|
-
|
192
|
1984
|
1987
|
Hay My Rachid 1° Tr
|
C.U Laâyoune
|
280 villas
|
-
|
1981
|
1984
|
Hay My Rachid extension
|
C.U Laâyoune
|
2025
|
-
|
1983
|
1987
|
Construction de 100 logements
|
C.U Tarfaya
|
-
|
100
|
1984
|
1986
|
Hay Al Massira
|
C.U Al Marsa
|
-
|
200
|
1981
|
1984
|
Construction de 50 logements
|
C.R Daoura
|
-
|
50
|
1983
|
1985
|
Construction de 120 logements
|
C.R Foum El Oued
|
-
|
120
|
1982
|
1984
|
Total province Laâyoune
|
2305
|
2527
|
|
Les projets réalisés par l'Etat dans la province de Laâyoune entre 1991 et 2005 sont présentés ci-dessous :
Projet
|
Localisation
|
Consistance
|
Années de réalisation
|
|
Lots
|
Logts
|
|
Ensemble immobilier
|
C.U Laâyoune
|
-
|
100
|
1991
|
1992
|
|
Al Wahda
|
C.U Laâyoune
|
-
|
120
|
1994
|
1996
|
|
Al Amal I
|
C.U Laâyoune
|
588
|
-
|
1996
|
2001
|
|
Al Amal II
|
C.U Laâyoune
|
354
|
-
|
1997
|
2001
|
|
Al Aouda 1ère tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
200
|
1999
|
2000
|
|
Al Aouda 2ème tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
166
|
1999
|
2000
|
|
Al Aouda 3ème tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
134
|
1999
|
2000
|
|
Al Aouda 4ème tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
250
|
1999
|
2000
|
|
Al Aouda 5ème tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
250
|
1999
|
2000
|
|
Al Aouda 6ème tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
150
|
2000
|
2000
|
|
Al Aouda 7ème tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
150
|
2000
|
2001
|
|
Al Aouda 8ème tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
150
|
2000
|
2001
|
|
Al Amal III
|
C.U Laâyoune
|
210
|
-
|
2002
|
2003
|
|
Al Aouda 9° Tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
425
|
2002
|
2003
|
|
Al Aouda 10° Tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
425
|
2002
|
2003
|
|
Al Aouda 11° Tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
400
|
2002
|
2003
|
|
Al Aouda 12° Tranche
|
C.U Laâyoune
|
-
|
300
|
2002
|
2003
|
|
Madinat Al Wahda 1° tranche
|
C.U Laâyoune
|
2144
|
|
2002
|
2004
|
|
Al Wifaq
|
C.U Laâyoune
|
-
|
1500
|
2003
|
2005
|
Total province Laâyoune
|
3.296
|
4.720
|
|
Les projets réalisés entre 2005 et 2007 sont présentés ci-dessous :
Projet
|
Localisation
|
Consistance
|
Années de réalisation
|
Al Wikala I
|
C.U Laâyoune
|
2474
|
2005 - 2007
|
Province de Dakhla
L'habitat dans la ville de Dakhla est dominé par le type de "maison marocaine moderne" qui abrite plus de 50% des ménages, suivi de l'habitat sommaire ou bidonvilles ainsi que des appartements. Cela explique le caractère récent du développement urbain de cette ville.
Les photos suivantes présentent une vue générale de la ville ainsi que le type d'immeubles et de construction se trouvant à Dakhla :
Vue générale de la ville de Dakhla
Le tableau suivant présente les projets réalisés par l'Etat dans la région depuis 1980 :
Dénomination
|
Localisation
|
Nature des Projets
|
Consistance
|
Coût projets en MDHS
|
Lots
|
Logts
|
Construction de 300 Logts :
· Hay Oum Tounssi
· Quartier Militaire
|
Dakhla
|
Construction de logements sociaux
|
---
|
250
50
|
17,96
|
Hay My Rachid
|
Dakhla
|
Construction de logements sociaux
|
---
|
192
|
23,16
|
Ensemble Immobilier AL WAHDA
|
Dakhla
|
logements économiques
|
---
|
100
|
30,10
|
Wahda
|
Dakhla
|
Construction de logements embryonnaires
|
---
|
64
|
7,20
|
Al Quassam I (*)
|
Dakhla
|
Viabilisation en lots :
-Habitat économique
-Habitat économique + com.
-Villas
|
278
|
---
|
8,30
|
Al Quassam II (*)
|
Dakhla
|
Viabilisation en lots :
-Habitat économique
-Habitat économique + com.
|
228
|
---
|
12,20
|
Al Aouda 1ère Tranche
|
Dakhla
|
Equipements et Viabilisation en lots pour construction de 250 logements.
|
---
|
---
|
14,80
|
Al Aouda 2ème tranche
|
Dakhla
|
Equipements et Viabilisation en lots pour construction de 250 logements.
|
---
|
---
|
7,80
|
Al Aouda 1ère Tranche et 2ème tranche
|
Dakhla
|
Construction de logements sociaux
|
---
|
500
|
58,30
|
Hay Hassani
|
Dakhla
|
Viabilisation en lots économiques
|
1628
|
---
|
59,20
|
Al Aouda 3ème tranche
|
Dakhla
|
Viabilisation de lots et construction de logements sociaux
|
212
|
200
|
33,50
|
Al Aouda N’tireft
|
Commune El Argoub
|
Viabilisation de lots et construction de logts sociaux et d’un centre de vie
|
203
|
100
|
22,90
|
Al Aouda El Argoub
|
Commune El Argoub
|
Viabilisation de lots et construction de logts sociaux et d’un centre de vie
|
364
|
100
|
21,60
|
Al Aouda Labouirda
|
Commune Imlili
|
Viabilisation de lots et construction de logts sociaux et d’un centre de vie
|
212
|
76
|
17,60
|
Lotissement de promotion OUED ECHIAF (*)
(Autorisé le 28/11/2002)
|
Dakhla
|
Viabilisation de lots : - 372 lots et 7 équipements
|
379
|
--
|
20,00
|
Lotissement de villas AL KHALIJ
|
Dakhla
|
Viabilisation de lots :
- 11 lots d’immeubles,
- 82 lots de villas,
- 4 équipements.
|
97
|
---
|
24,40
|
TOTAL
|
3601
|
1632
|
359,02
|
Le tableau suivant présente les projets en cours de réalisation dans la province de Dakhla :
Dénomination
|
Localisation
|
Nature des Projets
|
Consistance
|
Coût projets en MDHS
|
Lots
|
Logts
|
Lotissement Hay
Al Wikala 1ère tranche
|
Viabilisation en lots de résorption :
- Immeubles (368 lots)
- H.E.C (72 lots)
- H.E (1428 lots)
Equipements (08lots)
|
Dakhla
|
1876
|
--
|
61,20
|
Lotissement
Hay Al Wikala 2ème et 3ème tranche
|
Viabilisation en lots:
- Immeubles (404 lots)
- Habitat économique (3224 lots)
- équipements (19 lots)
|
Dakhla
|
3648
|
--
|
117,93
|
TOTAL
|
5524
|
---
|
179,13
|
Le tableau suivant présente les projets d'habitat programmés dans la province de Dakhla :
Dénomination
|
Localisation
|
Nature des Projets
|
Consistance
|
Coût projets en MDHS
|
Lots
|
Logts
|
Zone d’Activités TAMAYA (*)
|
Dakhla
|
Zone d’activités
|
261
|
--
|
36,00
|
Zone d’Activités Hay Hassani (*)
|
Dakhla
|
Zone d’activités
|
292
|
--
|
11,20
|
TOTAL
|
553
|
--
|
47,2
|
Province de Smara :
La typologie des logements dans la province de Smara est la suivante :
- Maison marocaine : 66,8%
- Appartements : 3%
- Ville : 0,10%
- Bidonville ou habitat sommaire : 24,7%
- Logement type rural : 0,6%
L'âge du logement dans la province de Smara est le suivant :
- Moins de 10 ans : 39,6%
- 10 ans à 19 ans : 47,9%
- 20 ans à 49 ans : 12,5%
- Plus de 50 ans : 0,1%
Le status du logement dans la province de Smara composé de 46,5% de propriétaires et de 33,5% de locataires.
Le tableau suivant présente les projets réalisés entre 1975 et 2003 :
Lotissements et constructions
|
Nombre de lots
|
2540
|
Nombre de logements
|
1014
|
Coût (en Mdhs)
|
222,90
|
Le tableau suivant présente les projets réalisés ou en cours de réalisation entre 2004 et 2007 :
Restructuration et mise à niveau urbaine
|
Nombre de communes concernées
|
1
|
Nombre de ménages concernés
|
1200
|
Coût (en Mdhs)
|
30,00
|
Les projets programmés pour la période 2008-2012 sont présentés dans le tableau ci-dessous :
Lotissements et constructions
|
Nombre de lots
|
2000
|
Nombre de logements
|
-
|
Coût (en Mdhs)
|
160,00
|
Restructuration et mise à niveau urbaine
|
Nombre de communes concernées
|
2
|
Nombre de ménages concernés
|
919
|
Coût (en Mdhs)
|
6,00
|
Bidonville et campement ALWAHDA
|
Nombre de communes concernées
|
1
|
Nombre de ménages concernés
|
4800
|
Coût (en Mdhs)
|
337,00
|
Province de Boujdour :
Le tableau suivant présente les projets réalisés par l'Etat entre 1980 et 1987 :
Projet
|
Localisation
|
Consistance
|
Années de réalisation
|
Lots
|
Logts
|
Construction de 80 logements
|
C.U Boujdour
|
-
|
80
|
1982
|
1984
|
Construction de 25 logements
|
C.U Boujdour
|
-
|
25
|
1985
|
1986
|
Le tableau suivant présente les réalisations entre 1991 et 2005 dans la province de Boujdour :
Projet
|
Localisation
|
Consistance
|
Années de réalisation
|
|
Lots
|
Logts
|
|
Ensemble immobilier
|
C.U Boujdour
|
-
|
100
|
1991
|
1992
|
|
Al Wahda
|
C.U Boujdour
|
-
|
64
|
1994
|
1996
|
|
Al Amal I
|
C.U Boujdour
|
420
|
-
|
1997
|
2000
|
|
Al Aouda 1° T
|
C.U Boujdour
|
-
|
159
|
1999
|
2000
|
|
Al Aouda 2° T
|
C.U Boujdour
|
-
|
141
|
1999
|
2000
|
|
Al Wahda I
|
C.U Boujdour
|
558
|
-
|
2002
|
2003
|
Al Wahda II
|
C.U Boujdour
|
542
|
-
|
2001
|
2002
|
Al Aouda 3° Tranche
|
C.U Boujdour
|
-
|
80
|
2002
|
2003
|
Al Aouda M’Sied
|
C.R M’sied
|
164
|
42
|
2002
|
2003
|
Al Aouda Agti El Ghazi
|
C. R M’sied
|
149
|
36
|
2002
|
2003
|
Al Aouda Laqraâ
|
C.R Jraifia
|
211
|
42
|
2002
|
2003
|
Total province Boujdour
|
2.044
|
664
|
|
Quant à la période 2005-2007, le projet en cours de réalisation est le projet ATTANMIA avec une consistance de 1 813 logements.
Province d'Aousserd :
Le tableau suivant présente l'état des projets depuis 1980 dans la province d'Aousserd :
Dénomination
|
Localisation
|
Nature des Projets
|
Consistance
|
Coût projets en MDHS
|
Lots
|
Logts
|
Al Aouda
|
Aousserd
|
Construction de logements sociaux
|
---
|
200
|
30,40
|
Al Aouda Bir Guendouz 1ère T
|
Commune Bir Guendouz
|
Viabilisation de lots et construction de logts sociaux et d’un centre de vie
|
209
|
100
|
22,10
|
Al Aouda Bir Guendouz 2ème T
|
Viabilisation de lots, construction de logements sociaux et d’un centre de vie
|
Commune Bir Guendouz
|
415
|
76
|
24,00
|
TOTAL
|
624
|
376
|
76,5
|
Le tableau suivant présente les projets programmés dans la province d'Aousserd :
Dénomination
|
Localisation
|
Nature des Projets
|
Consistance
|
Coût projets en MDHS
|
Lots
|
Logts
|
Programme Al Wakala 1ère tranche
|
Construction de logements sociaux
|
Commune Bir Guendouz
|
--
|
250
|
---
|
TOTAL
|
--
|
250
|
---
|